Omschrijving

Schitterend vrij, nagenoeg direct aan waterpartij gelegen, vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde geïsoleerde hobbyruimte, parkachtige tuin, oprit voor twee auto's en maar liefst 5 slaapkamers.

Dit gezellige gezinshuis is in 2007 gebouwd en van alle comfort voorzien. Goede isolatie, vrijheid en een centrale ligging.
Het uitgebreide winkelcentrum van Malden ligt op een paar minuutjes fietsen, Het Lierdal en bosgebied Heumensoord, Golfbaan Rijk van Nijmegen en recreatiegebied Mookerplas liggen binnen handbereik en dat terwijl de ligging heerlijk rustig en dus super centraal is.

Het huis is compleet uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, volautomatische screens, optimale isolatie en veel ruimte.

Het totale woonoppervlak bedraagt circa 172 m2, dat is inclusief de hobbyruimte die bijvoorbeeld veranderd zou kunnen worden in een slaapkamer en badkamer op de begane grond. het geheel is immers geïsoleerd, voorzien van daglicht en verwarmd.

Het huis ligt op een perceel van 415 m2 en is aan de westzijde gelegen aan grote waterpartij met veel vrije ruimte om het perceel waardoor je heerlijk van zonsondergangen kunt genieten.

Indeling:
Entree / ruime hal met stenen vloer / toilet met inbouwreservoir en fontein / tuingerichte woonkamer houten vloer, haard, erker in de eetkamer, uitbouw en opslaande deuren / schuifdeur naar compleet uitgeruste keuken met veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop / 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand / badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met dakvensters en opstelling witgoed en cv / 2 slaapkamers met fraai uitzicht.
Op de zolder is met een dakkapel nog een zee aan ruimte te winnen.

Tuin:
De tuin is rijk aan beplanting en heeft een natuurlijk karakter. aan de westkant ligt een waterpartij die zorgt voor veel rust, vogels en uitzicht.

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- oppervlakte wonen circa 172 m2, waarvan circa 23 m2 in de geïsoleerde berging/hobbyruimte;
- perceel: 415 m2;
- voorzien van screens, zonnepanelen en gedegen isolatie;
- geweldige ligging, super centraal en nagenoeg direct aan waterpartij.

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 785.000,-

Koopsom per m²
€ 4.564,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Zonnepanelen

Bouwjaar
2007

Daktype
Lessenaardak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²

Inhoud
639 m³

Perceel
415 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heumen

Perceelnummer
1761

Eigendom
volle eigendom

Sectie
H

Oppervlakte
415 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Inpandig

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
176 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Grote Loef 19, Malden

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via